买二手房顺位抵押是什么意思

编辑:吴律师 15555555523(123中间8个5) 发布于2023-09-01 05:18
你好,顺位抵押有风险1.抵押物风险主要包括抵押物权利瑕疵风险、抵押物价值下跌、抵押物处置风险等。从目前看,抵押物权利瑕疵风险主要指由于土地权利的不确定性,银行在行使抵押权时也存在一定的不确定性,。抵押物价值下跌风险主要指由于抵押物折旧、毁损、功能落后等原因导致价值下跌,不能足额抵偿借款人所欠银行贷款本息的风险。抵押物处置风险是指因法律或事实原因,银行对抵押物不能处置、或处置成本很高的风险。2、变现风险。3.社会和政策性风险。4、经济性风险
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你好,顺位抵押贷款,俗称“二次抵押”,是指将已做抵押获得贷款后的房产,其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。要注意,办理房产余额抵押不需经原抵押权人书面同意,但抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人
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作抵押的二手房能买。根据我国相关法律规定,经抵押权人同意,可以出售、购买作抵押的二手房,并应当以买卖二手房所得价款对债务进行清偿。需要注意的是房屋在抵押期间虽然可以进行买卖,但不能办理过户登记,在解除抵押后方能进行过户。
法律依据:
《民法典》第四百零六条 
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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